App.complex gemengd gebruik

€ 498.000

Koning Albertstraat 104, 3290 Diest

6
335m²
2

Omschrijving Ref.: 6373470

Opbrengsteigendom met 2 appartementenmet terrassen en handelsgelijkvloers.

Opbrengsteigendom met 2 appartementenmet terrassen en handelsgelijkvloers.
In het centrum en binnen de ring van Diest vind u dit strak degelijk gebouw. Alle faciliteiten op wandel en fietsafstand, station dichtbij, het handelsgelijkvloers heeft een goeie visibiliteit door de grote ramen aan de straat kant.
Het gebouw wordt in zijn geheel te koop aangeboden.
U kan online een bod uitbrengen via de site van Immo Mestdagh (Smartbid systeem).
De gelijkvloerse handel en het appartement op het 1ste verdiep werden recent totaal gerenoveerd, het buitenschrijwerk van appartement verdiep 2 werd eveneens vernieuwd.
Indeling gebouw, 1 handelgelijkvloers, 1 appartement op het verdiep 1 en 1 appartement op het verdiep 2.
Een gemeenschappelijke inkomhal, traphal, meterkast en koer achteraan.
Appartementen ogen eigentijds, beide zijn voorzien van een inkomhal, vestiaire, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, toilet, terras aan de achterkant, 3 slaapkamers, berging / wasplaats en berging / wasplaats op de koer.
Er zijn geen kosten van lift in het gebouw.
Handelsgelijkvloers beschikt over een landschapsbureel, hal, toilet, uitgeruste keuken, een 2de bureel, berging / wasplaats achteraan.
Handel heeft een oppervlakte van 105m² en een EPC NR label B.
Beide appartementen beschikken over een oppervlakte van 115m²,
EPC verdiep 1 = 115 - label B
EPC verdiep 2 = 235 - label C
Handel en de 2 appartementen zijn asbestveilig, gemeenschappelijke delen niet asbestveilig (leien hellend dak)

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6373470

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 498.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 3.401,00

Ligging

Buurt: Stadskern, nabij station

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 335,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1977
Renovatiejaar: 2021
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 198,00 m²
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 0
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 3
Terras: 60,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 115 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Condensatie
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 15/12/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee